Перепланировка и совмещение санузла

Можно перепланировать санузел, что поможет увеличить его площадь. Но перед этим важно учесть некоторые нюансы, о которых мы и поговорим.

Перепланировка и совмещение санузла

Если у вас квартира еще советской постройки, то вы наверняка столкнулись с такой проблемой как небольшие размеры ванной комнаты и туалета.

Мало того, что это неудобно, но еще и не позволяет воплотить в жизнь многие идеи по дизайну.

Но это поправимо. Можно перепланировать санузел, что поможет увеличить его площадь. Но перед этим важно учесть некоторые нюансы, о которых мы и поговорим.

Согласование перепланировки ванной

Почти любые изменения в санузле нужно согласовать с надлежащими организациями.

В зависимости от того, какие изменения вы планируете, выберите один из двух вариантов согласования:

• Упрощенный вариант: подойдет в случае сноса перегородки между санузлом, но без расширения площади за счет других помещений. Также этот вариант подойдет в случае перестановки сантехники на новое место, но его нельзя применить в случае установки нового предмета. В этих случаях нужен только эскиз помещения;

• Проектная перепланировка – процесс посложнее. Он применяется в той ситуации, когда вы расширяете санузел за счет других комнат или переносите его в другую часть жилья, либо увеличиваете количество сантехники (установка биде, например), так как увеличится расход воды и мест ее использования.

Важно помнить, что без разрешения Жилищной инспекции никакие перепланировки делать нельзя! Иначе это грозит достаточно большим штрафом и требованием вернуть все в первоначальный вид.

Сейчас существует несколько допустимых вариантов перепланирования санузла:

1. перестановка или замена сантехники;
2. соединение ванной комнаты с туалетом;
3. деление санузла на две комнаты;
4. увеличение размера санузла за счет других помещений (например, кладовой).

Нормы законодательства

Даже если квартира является вашей частной собственностью, то это вовсе не означает, что вы можете делать здесь все, что вам заблагорассудится.

Необходимо помнить о правилах безопасности, иначе обычная перепланировка санузла может закончится катастрофой и для вас и для жителей всего вашего подъезда.

Планируя изменения в санузле, нужно иметь в виду следующие нормы:

• нельзя переносить санузел в место над жилыми комнатами или кухней соседей снизу;
• нельзя устанавливать вход в туалет из кухни, если он один в квартире (если их два, то вход в один из них можно сделать из кухни);
• при объединении санузла необходима установка очень хорошей гидроизоляции. Обязательно нужно заменить старую стяжку на новую с гидроизоляционным слоем, а в Акте о скрытых работах, предоставляемом в Жилищную инспекцию, нужно указать, что эти работы проведены;
• пол в санузле нужно сделать на 2 см ниже, чем в квартире. Во избежание срезания полов, можно установить разделительный порог.

По требованиям эффективности для удобства предусмотрено минимальное расстояние перед сантехникой: перед ванной/душевой кабиной – от 700 мм, перед унитазом – от 600 мм, а с боков – не меньше 250 мм, перед раковиной – от 700 мм.

Замена сантехники. Что необходимо учитывать?

Обычно перемещение и замену сантехнического оборудования относят к переустройству.

Поэтому необходимо сделать эскиз и уведомить об этом Жилищную инспекцию. Если же вы просто меняете старую сантехнику на новую таких же размеров, то это можно сделать и без уведомления. Согласовывать необходимо перенос на новое место (например, изменение местоположения ванной и унитаза).

Польза от совмещенного санузла

Наиболее часто используемым видом перепланировки является соединение ванной комнаты и туалета. Это позволяет расширить санузел. Обычно стенка между ванной и туалетом не несущая, поэтому ее устранение не требует специального проектирования.

Нужно только предоставить эскиз, сделанный специалистом по проектам.

Плюсы совмещенного санузла:

• за счет демонтированной стены и двери на образовавшемся пространстве можно удобно установить дополнительно сантехнику или мебель;
• экономичность (не нужно тратиться на облицовку еще одной стенки и на установку второй двери);
• избавление (хоть и частично) от громоздких коммуникаций.

Маленький совет: дверь санузла лучше установить так, чтобы она открывалась наружу, что позволит еще немного расширить пространство.

Когда санузел нельзя совмещать?

Чаще всего санузел совмещают для расширения его площади.

Но иногда от этого лучше отказаться:

• Большая семья: утром и вечером будет собираться очередь в санузел, поэтому в такой ситуации будет разумнее оставить все как есть;
• Ванная комната расположена рядом с кухней: неприятные запахи время от времени будут проникать на кухню, что создаст определенный дискомфорт;
• Многие пожилые люди привыкли к раздельному санузлу, и не воспринимают другой вариант, поэтому, если не хотите с ними ссориться, лучше отказаться от него.

На что обратить внимание при соединении санузла в хрущевке и панельном доме

В хрущевках перегородки между ванной комнатой и туалетом обычно не несущие, поэтому их можно спокойно демонтировать. В панельных домах все по-другому. Чаще всего и в них можно демонтировать эту стену, но есть и дома, где она является несущей.

Поэтому перед перепланировкой нужно посмотреть в техпаспорте не является ли стена несущей.

В хрущевке стену сломать достаточно легко, так как она сделана из кирпичей. В панельном же доме это сделать сложнее, потому что армированный бетон достаточно твердый и ломать его придется болгаркой, а так же необходимо устанавливать подпорки в процессе сноса, иначе возможно обрушение стены.

Характерные черты увеличения площади санузла

Расширить санузел возможно двумя способами:

1. используя жилые комнаты;
2. используя нежилые комнаты (кладовка, коридор).

В законе указано, что кухня и санузел не должны находиться над жилыми помещениями соседей снизу.

Это значит, расширение санузла, используя жилые комнаты, разрешено только в квартирах на 1-м этаже, на 2-м уровне 2-уровневых квартир и в квартирах, под которыми находятся нежилые помещения. Также учитывайте, что комнату, за счет которой расширили санузел, уже нельзя использовать как жилую.

Если вы решили делать перепланировку за счет нежилой зоны, то необходимо пригласить проектировщика здания для выяснения возможности демонтажа стен, чтобы избежать обрушений. Если стены не являются несущими, то необходимо согласовать перепланировку по эскизу, произвести гидроизоляционные работы и все это указать в Акте скрытых работ.

Обустройство совмещенного санузла

После сноса стены и лишней двери получается свободное место, которое применяют для монтажа различных приборов. Но на первом месте оказывается вопрос о том, что установить: ванную или душевую кабину. Что же лучше? Очевидно, что душем пользуются гораздо чаще, чем ванной.

Поэтому можно сэкономить место и установить душевую кабину.

Сейчас очень большое разнообразие душевых кабин, поэтому всегда можно выбрать то, что понравится именно вам. Если вы не можете сделать выбор межу ванной и душевой кабиной, то есть неплохое решение – угловая ванна. Ну а если места все равно не много, то можно установить душевую панель.

Для экономии места можно установить шкафчики для хранения полотенец и прочего под раковиной.

Для визуального увеличения санузла можно отделать его в светлых тонах, а также установив дополнительное освещение.

На пол и в душевую зону можно положить плитку одного цвета. Навесная сантехника визуально немного увеличит пространство, а также облегчит уборку санузла. Зеркала, при удачном расположении, также расширят пространство. Поэтому, чем больше зеркало, тем больше зрительно выглядит комната.

Разделение совместного санузла

Иногда появляется необходимость разделения санузла (например, при увеличении количества человек в семье). В этом случае, будьте готовы к тому, что придется сломать стену для установки второй двери. Перегородку между ванной комнатой и туалетом можно установить из кирпича, пеноблоков или влагоустойчивого гипсокартона.

Стену лучше сделать двойной. Установка проходит быстро, а влага для такой перегородки не страшна.

Если ранее в санузле была ванна, то возможно после разделения от нее нужно будет избавиться и установить душевую кабину. А при удачной планировке можно найти место и для стиральной машинки и для раковины.

Перепланировка закончена. Что делать дальше?

После перепланировки нужно обновить техпаспорт на квартиру, где необходимо указать все изменения. Это будет выглядеть так:

1. Вызываете инспектора из Жилинспекции.
2. Получаете Акт о скрытых работах у организации, выполнявшей перепланировку.
3. Получаете Акт выполненного переустройства у инспектора, подписываете его в строительной организации и возвращаете его в Жилищную инспекцию.
4. Вызываете техника из БТИ для проведения замеров.
5. Получаете новый технический паспорт.

В итоге, если у вас возникла идея о перепланировке, то для начала удостоверьтесь, что это возможно.

Если возможно, то начните с плана будущего санузла и проведения необходимых замеров. Это заметно поможет при проведении ремонта и определит порядок работы.

Видео — Как совместить ваннуб комнату и туалет